Через ID.UZ:
.id.uz

ИЛИ

Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
 
Телефон для справок:
(+998 71) 239-35-08

Справочная информация


О земле, недвижимом имуществе, а также о службе государственного кадастра

  • Куда и с каким заявлением необходимо обратиться для получения справки об отсутствии собственного жилья на территории г.Ташкента?
  • С какой стоимости исчисляется налог на жилой дом, квартиру? Инвентаризационной по оценке предприятия кадастра или по рыночной?
  • Для чего требуется и обязательно ли нотариальное согласие супруга на совершение сделки при отчуждении недвижимого имущества?
  • Несколько месяцев назад купил квартиру в многоэтажном жилом доме и обратился для регистрации в предприятие кадастра. Прошло несколько месяцев, но данная работа не выполнена. Мне должны были сообщить о причинах?
  • Какие последствия перепланировки квартир в многоэтажном доме, в частности переделки с двух комнат на три, с трех комнат на четыре без получения соответствующего разрешения?
  • Я проживаю на третьем этаже многоэтажного жилого дома. Недавно у нас родился ребенок. В связи с этим я решился переделать свою двухкомнатную квартиру в трехкомнатную снеся стену между комнатами. Куда мне нужно обратиться для получения соответствующего раз
  • Я проживаю на первом этаже многоэтажного дома. Недавно соседи, проживающие тоже на первом этаже, произвели кладку балконной ниши. Из их слов мне стало известно что, гражданам проживающих на первом этаже многоэтажного дома это позволено. Я хотел узнать, мо
  • Как можно произвести оформление документов на жилые строения без документов расположенные в массивах индивидуальной жилой застройки которыми граждане пользуются на протяжении многих лет?
  • Чему равна социальная норма площади жилья в домах государственного жилищного фонда на одного человека?
  • Кто признаётся на основании закона нуждающимся в улучшении жилищных условий?
  • Какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (дом, квартиру, нежилой объект) в Службу кадастра?
  • В каких случаях может быть отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество?
  • В каком размере взимается государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество?
  • Хочу продать жилой дом, но до этого никогда с вопросами купли-продажи не сталкивался. По славам моих знакомых процесс оформления купли-продажи надо начинать с обращения в предприятие кадастра, правильно ли это?
  • В течении какого времени изготавливаются кадастровые документы на жилые помещения?
  • Куда необходимо обращаться при выявление случаев самовольного строительства, захвата земельных участков, нарушения градостроительных норм?
  • Как осуществляется выделение земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории города Ташкента?
  • Какой существует порядок выделения квартир в многоэтажных жилых домах в городе Ташкенте?
  • Куда нужно обратится чтобы встать на учёт для улучшения жилищных условий и какие документы для этого необходимо иметь при себе?

  • Куда и с каким заявлением необходимо обратиться для получения справки об отсутствии собственного жилья на территории г.Ташкента?

    Для получения справки об отсутствии собственного жилья на территории г.Ташкента, необходимо обратиться с заявлением в простой письменной форме в предприятие кадастра г.Ташкента. К заявлению необходимо приложить копию паспорта.

    С какой стоимости исчисляется налог на жилой дом, квартиру? Инвентаризационной по оценке предприятия кадастра или по рыночной?

    Согласно статьи 274 Налогового Кодекса Республики Узбекистан Налогооблагаемой базой для плательщиков налога на имущество является инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, определяемая органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость, которым является предприятие кадастра.

    Для чего требуется и обязательно ли нотариальное согласие супруга на совершение сделки при отчуждении недвижимого имущества?

    Нотариальное согласие супруга необходимо в связи с тем, что Семейный Кодекс закрепил законный режим на имущество, приобретенное в браке. То есть, все, что приобретается в браке по возмездным сделкам считается совместным имуществом супругов. И поэтому супруги должны распоряжаться имуществом сообща, то есть, спрашивать согласие супруга на на покупку недвижимости, согласие на продажу недвижимости, согласие на дарение. Сделка, требующая согласия супруга, совершенная без нотариально удостоверенного согласия супруга может быть впоследствии оспорена в суде.

    Несколько месяцев назад купил квартиру в многоэтажном жилом доме и обратился для регистрации в предприятие кадастра. Прошло несколько месяцев, но данная работа не выполнена. Мне должны были сообщить о причинах?

    Переоформление кадастровых документов при купли-продаже от одного лица другому производится в течении 3-5 рабочих дней. В случае невозможности перерегистрации заявитель письменно оповещается с указанием конкретных причин.

    Какие последствия перепланировки квартир в многоэтажном доме, в частности переделки с двух комнат на три, с трех комнат на четыре без получения соответствующего разрешения?

    Осуществление различных перепланировок, перестроек или реконструкций без соответствующих разрешений, расценивается как самовольное строительство, нарушение градостроительных норм и правил.
    В случае выявления таких фактов, в государственной регистрации прав на недвижимое имущество будет отказано, жилой дом, квартира не подлежит отчуждению (продаже, мене, дарению), а сведения будут переданы в соответствующие органы с последующим привлечением лиц осуществивших самовольную перестройку и перепланировку к административной ответственности согласно статьи 160 Кодекса об административной ответственности Республики Узбекистан.

    Я проживаю на третьем этаже многоэтажного жилого дома. Недавно у нас родился ребенок. В связи с этим я решился переделать свою двухкомнатную квартиру в трехкомнатную снеся стену между комнатами. Куда мне нужно обратиться для получения соответствующего раз

    Согласно решения хокима города Ташкента № 172 от 31.03.2010 года для осуществления реконструкции (перепланировки) владельцы индивидуальных жилых строений, квартир в многоэтажных жилых домах, граждане должны обратиться в инспекцию по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах районов г.Ташкента для получения соответствующего разрешения.
    К заявлению должны быть приложены: копии документов подтверждающие право на жилой дом, квартиру (кадастровые документы), техническое заключение лицензированной проектной организации, проект, согласие товарищества собственников жилья.

    Я проживаю на первом этаже многоэтажного дома. Недавно соседи, проживающие тоже на первом этаже, произвели кладку балконной ниши. Из их слов мне стало известно что, гражданам проживающих на первом этаже многоэтажного дома это позволено. Я хотел узнать, мо

    Жителям первых этажей многоэтажных жилых домов разрешения на всевозможные пристройки, реконструкцию, постройки на прилегающих к домам участках и т.п. не выдаются.
    Все такие сооружения согласно статьи 212 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан являются самовольным постройками, не подлежат государственной регистрации, и должны быть снесены за счёт лиц их осуществивщих.
    Помимо этого, согласно статьи 160 Кодекса Республики Узбекистан Об административной ответственности, граждане допустившие данное правонарушение подлежат наказанию в виде штрафа в размере от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы.

    Как можно произвести оформление документов на жилые строения без документов расположенные в массивах индивидуальной жилой застройки которыми граждане пользуются на протяжении многих лет?

    Решением хокима города Ташкента № 809 от 14.12.2011 г. установлен порядок признания на праве личной собственности домостроений не имеющих каких-либо юридических документов за гражданами осуществившими строительство до 2000 года.
    Для оформления документов необходимо обратиться с заявлением в районный хокимият по месту расположения домостроения.

    Чему равна социальная норма площади жилья в домах государственного жилищного фонда на одного человека?

    Социальная норма площади жилья устанавливается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента, но не ниже шестнадцати квадратных метров общей площади на одного человека, а для инвалидов на креслах-колясках - не менее двадцати трех квадратных метров.

    Кто признаётся на основании закона нуждающимся в улучшении жилищных условий?

    Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
    - Обеспеченные жилой площадью на каждого члена семьи менее 7 кв.м.;
    - Проживающие в общежитиях;
    - Проживающие в жилых домах не отвечающиъ установленным санитарно- техническим требованиям.

    Какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (дом, квартиру, нежилой объект) в Службу кадастра?

    Для государственной регистрации прав необходимо предоставить в предприятие кадастра документы, подтверждающие права владельца на данное недвижимое имущество, а именно:
    - договора, в том числе и нотариально удостоверенные для жилых зданий: купли-продажи, мены, дарения, раздела имущества в том числе и между супругами, ренты, отчуждения имущества с условием пожизненного содержания;
    - решения местных органов власти (хокимиятов) о признании (на основании существующих документов) права собственности на здания и сооружения;
    - свидетельства о праве на наследство и о праве собственности на соответствующую долю здания, сооружения, являющегося общей собственностью супругов;
    - свидетельства или иной документ о приобретении здания и сооружения на аукционе или по конкурсу;
    - государственные ордера на право собственности на разгосударствленное и приватизированное государственное имущество;
    - вступившие в законную силу решения и определения суда или решения хозяйственного суда, подтверждающие право собственности или иное право на здания и сооружения:
    Дополнительно с подтверждающими документами предоставляются подлинник кадастрового дела, копия паспорта владельца и копия справки о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН).

    В каких случаях может быть отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество?

    В случаях отсутствия документов подтверждающих права на недвижимое имущество, а также при наличии сомнений в подлинности предоставленных документов владельцем.
    Также согласно статьи 212 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан самовольная постройка возведенная на земельном участке, не отведенного для этих целей в порядке установленным законодательством, а также возведенная без получения на это необходимого разрешения либо с существенными нарушением архитектурных и строительных норм и правил не подлежит государственной регистрации.
    Более того, согласно статьи 160 Административного Кодекса Республики Узбекистан, нарушение гражданами правил строительства жилых домов, хозяйственных и бытовых строений, влечет наложение штрафа от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы.

    В каком размере взимается государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество?

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется без взимания платы.

    Хочу продать жилой дом, но до этого никогда с вопросами купли-продажи не сталкивался. По славам моих знакомых процесс оформления купли-продажи надо начинать с обращения в предприятие кадастра, правильно ли это?

    При оформлении сделок по купле-продажи, мене, дарению недвижимого имущества необходимо обязательное наличие кадастровых документов на недвижимое имущество, а также справки установленной формы выдаваемой предприятием кадастра для нотариальных контор. При отчуждении недвижимого имущества в первую очередь необходимо обратиться в предприятие кадастра с заявлением для получения соответствующей справки, а при необходимости с заявлением об изготовлении кадастрового дела.

    В течении какого времени изготавливаются кадастровые документы на жилые помещения?

    При переоформлении документов с одного владельца на другого, срок изготовления кадастровых документов составляет 3-5 рабочих дней.
    Изготовление кадастровых документов при первичной инвентаризации недвижимого имущества, либо при расхождении фактического состояния недвижимого имущества с архивными материалами составляет 10 рабочих дней.

    Куда необходимо обращаться при выявление случаев самовольного строительства, захвата земельных участков, нарушения градостроительных норм?

    В случаях выявления самовольного строительства, захвата земельных участков, нарушения градостроительных норм, необходимо обращаться в Главное управление архитектуры и строительства г.Ташкента, либо в Управление по земельным ресурсам и государственному кадастру города Ташкента, с конкретным указанием адреса обнаруженых нарушений. По данным фактам будут приняты соответствующие меры в рамках постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12 февраля 2009 года за № 41 «О дополнительных мерах по усилению контроля за строгим выполнением градостроительных норм и правил при осуществлении комплексной застройки населенных пунктов» и решения хокима города Ташкента от 4 марта 2009 года за №115 «О дополнительных мерах по усилению контроля за строгим выполнением градостроительных норм и правил при осуществлении комплексной застройки населенных пунктов».

    Как осуществляется выделение земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории города Ташкента?

    В первую очередь земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются: гражданам, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земель для государственных и общественных нужд; инвалидам и участникам Второй мировой войны; воинам-интернационалистам; семьям погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц; ветеранам труда; семьям состоящим на учёте для улучшения жилищных условий в порядке очерёдности; гражданам, передающим районным и городским хокимиятам занимаемые ими жилые помещения частного жилищного фонда; а также на аукционных торгах.

    Какой существует порядок выделения квартир в многоэтажных жилых домах в городе Ташкенте?

    Квартиры в многоэтажных жилых домах в г.Ташкенте выделяются из муниципального жилого фонда и распределяются хокимиятами районов города Ташкента гражданам состоящих на учёте для улучшения жилишных условий.
    В первую очердь квартиры выделяются сиротам, воспитаникам домов Мехрибонлик, социально незащищённым и малообеспеченным семьям, а также семьям расселяемых из зон сноса и реконструкции города Тошкента.

    Куда нужно обратится чтобы встать на учёт для улучшения жилищных условий и какие документы для этого необходимо иметь при себе?

    Для постановки на учёт для улучшении жилищных условий, гражданам необходимо предоставить следующие документы в хокимиты районов города Ташкента:
    - Заявление;
    - Копии личных документов (паспорта и свидетельства о рождении детей);
    - Справка с места жительства с указанием состава семьи и занимаемой жилой площади;
    - Справка с места работы;
    - Документ подтверждающий наличие льгот.